В Украине реформируют сферу градостроительства: плюсы и минусы ликвидации ГАСИ

В Верховную Раду внесли законопроекты № 5655 и 5656 о введении единой электронной системы для регистрации строительства, что позволит эффективно бороться с коррупцией на строительном рынке, а также с незаконной застройкой. 

ГАСИ (фото из открытых источников)

Уверяют, что благодаря внедрению е-системы на всеукраинском уровне удастся побороть взяточничество, которым по сей день славилась ГАСИ (Государственная архитектурно-строительная инспекция). Эксперты оценили плюсы и минусы ликвидации ГАСИ и предлагаемых изменений для портала "Комментарии".

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита подчеркивает, что законопроект 5655, по своей сути, является продолжением начатой еще в конце 2019 года реформы в градостроительстве. Именно тогда был принят законопроект о внедрении е-системы.

По словам эксперта, законопроект 5655 — это очередной этап на пути реформирования отрасли с обещанной минимизацией бумажного документооборота (и, как следствие, — влияния человеческого фактора) на принятие тех или иных решений.

Он пояснил, в чем заключается потенциальная эффективность е-системы.

Первое — это автоматизация процессов получения различных разрешений, ведение прозрачного контроля за строительством и в обязательном порядке упрощение ввода объектов в эксплуатацию.

Второе — генплан застройки населенных пунктов.

Третье — это распространение е-системы на объекты классов последствий СС2 и СС3 (объекты именно этих классов реализуют застройщики — многоквартирные высотные дома).

Аналитик "Альпари" Максим Пархоменко отмечает, что в рамках новаций много обязанностей, которые и так ранее выполнял строитель, станут проходить через электронную систему.

"Регистрация прав передается на нотариусов, убирая коррупционную составляющую. А вот проверку передадут сторонним специализированным организациям. И это — одна из слабых сторон, — считает аналитик. — Несмотря на усиление ответственности, из-за судебной системы вряд ли проверяющие компании будут особенно бояться следствия".

В то же время, продолжает эксперт, с учетом огромного количества проблемных строек ситуация неидеальная. По факту, мы останемся с этими же проблемами и новация не решит этот вопрос, считает Максим Пархоменко. Правда, нечестных застройщиков станет легче находить и блокировать.

Напомним, Служба безопасности Украины (СБУ) провела обыски в помещении Государственной архитектурно-строительной инспекции, в офисах и по месту жительства лиц, имеющих отношение к строительному бизнесу.